Die Baugenossenschaft Vitasana ist eine gemeinnützige, von der Stadt Zürich unterstützte Wohnbaugenossenschaft. Kern der Baugenossenschaft sind die rund 600 GenossenschafterInnen, die zu über 95 % auch in der Vitasana wohnen. Das oberste Gremium der Genossenschaft ist die Generalversammlung der Genossenschafter, die normalerweise einmal jährlich tagt und die Geschäftstätigkeit von Vorstand und Verwaltung gutheissen und wichtige Geschäfte im voraus bewilligen muss. Wer in eine Wohnung der Vitasana einzieht, muss Genossenschafter werden (eine Person pro Wohnung). Er zahlt dafür eine einmalige Eintrittsgebühr und muss je nach Wohnungsgrösse Anteilscheine zeichnen und einzahlen, was in etwa einer Halbjahresmiete entspricht.
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